Största prisfallet på danska ägarlägenheter på sju år

Det går trögt på lägenhetsmarknaden i Köpenhamn. Antalet osålda ägarlägenheter ökar i hela landet, men allra mest i Köpenhamn. Samtidigt noteras det största prisfallet på sju år på hela landets marknad för ägarlägenheter, visar nya siffror från Danmarks Statistik och Boligsiden. 

Sedan april 2018 har priserna på danska ägarlägenheter varit svagt fallande, för att i december se ett rejält prisfall. Mellan november och december föll ägarlägenhetspriset med 3 procent, det största noterade prisfallet i Danmark sedan december 2011. De senaste siffrorna från Danmarks Statistik visar också att antalet sålda ägarlägenheter i Danmark var 23,5 procent mindre i december 2018 jämfört med samma månad föregående år.

De minskade försäljningarna beror inte på en brist i utbudet, utan på att lägenheter inte säljs lika snabbt som tidigare. Trenden märks i Köpenhamn, där utbudet av ägarlägenheter ökar kraftigt. I början av mars 2019 finns knappt 4500 ägarlägenheter på marknaden i Region Hovedstaden, en ökning med 37,1 procent jämfört med starten av mars 2018, visar ny statistik från Boligsiden. I Region Sjælland ökar utbudet med 15,6 procent i samma period, och i Danmark i stort finns 26,1 procent fler ägarlägenheter på marknaden i början av mars 2019, jämfört med samma månad 2018.

Även antalet affärer på villamarknaden minskar. I december 2018 såldes 11 procent färre enfamiljshus i Danmark än i samma månad 2017. Prisfallet är dock inte lika omfattande, mellan april och december 2018 föll priserna endast med drygt 1 procent.

Fotnot: En ägarlägenhet motsvarar närmast en svensk bostadsrätt, med skillnaden att man i en ägarlägenhet köper en andel av fastigheten och inte bara nyttjanderätt av lägenheten. Vid köp av en ägarlägenhet betalar man således inte heller en hyra till föreningen.

(News Øresund)