Heimstaden har köpt ytterligare 678 lägenheter i Köpenhamn – en affär på över 2 miljarder kronor

I veckan gjorde det svenska fastighetsbolaget Heimstaden ytterligare ett förvärv i Danmark när de köpte konkursboet till Andelsboligföreningen för bostadskvarteret Hostrups Have som rymmer 678 bostäder på Frederiksberg. Affären landar på cirka 2,2 miljarder svenska kronor.

Bostadskvarteret Hostrups Have som Heimstaden nu förvärvar uppfördes 1935–1937 och innefattar 678 bostäder och 47 kommersiella lokaler. Den totala ytan är cirka 65 000 kvadratmeter. Heimstaden gjordes sitt första förvärv i Danmark 2015 och bolagets vd, Patrik Hall, har i en tidigare intervju med News Øresund gett sin syn på intåget i Danmark och viljan att satsa mer på andra sidan sundet.
– Vi kan växa betydligt mer om vi känner att det här är de objekten som vi önskar. Det handlar mycket om vi tror på mikroläget och den fortsätta utvecklingen av de här områdena. Hittar vi sådana objekt har vi full kapacitet och möjlighet att utöka det här ytterligare. Det tror jag också att vi kommer att göra. Men vi är ganska selektiva i våra val.

Bolaget äger sedan tidigare ca 1 100 befintliga lägenheter i Köpenhamn och har 680 lägenheter som tillkommer framöver genom byggprojekt. Sammantaget äger de fastigheter för cirka 8 miljarder kronor och en total yta på 190 000 kvadratmeter. Bolaget har innan veckans förvärv även köpt fem projektfastigheter i Danmark i år för sammantaget omkring 3 miljarder kronor. De innefattar projektet Bjerglandsbyen med 114 lägenheter i området Brønshøj, tre fastigheter som byggs på Islands Brygge varav ett av husen är ett 86 meter högt torn samt fastigheten kallad Ø-huset som uppförs i Ørestad och kommer att bestå av 300 bostäder.

En analys som Øresundsinstituttet presenterade i maj visar att de svenska aktörerna äger fastigheter för 40 miljarder kronor i Danmark. Ytan är 2 miljoner kvadratmeter. Finanskrisen drabbade den danska fastighetsmarknaden hårt och ledde till att stora fastighetsbestånd kom till salu till relativt låga priser. Det skapade goda affärsmöjligheter för bland annat svenska investerare. Dessutom har de danska pensionsbolagen blivit mer aktiva som fastighetsägare. De ser över sin portfölj och avyttrar fastigheter vilket har bidragit till en ökad transaktionsvolym i Danmark. För de svenska aktörerna har den geografiska närheten till den danska marknaden varit en fördel i expansionen. Stora svenska aktörer i Danmark är Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden och Akelius.(News Øresund)

Läs mer:

Svenska fastighetsbolag äger två miljoner kvadratmeter i Danmark

Svensk investerare i Köpenhamn – ”Det går att bygga estetiskt tilltalande utan att det kostar så mycket mer i Danmark”